máster en rehabilitación _ proyecto fin de máster [2010]


Proyecto Fin de Máster [UAX-2010] 
 REHABILITACIÓN DE IGLESIA MUDÉJAR EN VILLANUEVA DE JALÓN (RESUMEN)

[MD_3] ANTECEDENTES HISTÓRICOS DE LA EDIFICACIÓN
Al enfrentarnos al estudio histórico de la Iglesia de Santa María de Huerta debemos entender que el edificio está íntimamente ligado a su entorno. Su presencia dentro de un núcleo abandonado desde mediados del siglo pasado hace entender el estado actual del edificio. Para el autor de este trabajo, lo realmente interesante ha sido descubrir como las distintas fases presentes en el proyecto (fases de construcción, pero también de abandono) reflejan un “trozo” importante de la historia de este país desde el siglo VIII hasta nuestros días. La iglesia y el pueblo han sido testigos de profundos cambios territoriales y de uno de los grupos sociales más interesantes que han existido en España, los mudéjares, que han empezado a ser estudiados con mayor profundidad hace relativamente pocos años. En la comunidad de Aragón han surgido instituciones dedicadas al estudio de la sociedad mudéjar (y de su arquitectura como reflejo de la misma) impulsadas por la declaración del Mudéjar Aragonés como Patrimonio de la Humanidad por la Unesco en el año 1986, como el Instituto de Estudios Turolenses o los Simposios Internacionales de Mudejarismo...CONTINÚA
descripción de la torre mudéjar

[MD_4] CLASIFICACIÓN TIPOLÓGICA
Pasamos al análisis tipológico del edificio. En este apartado se describen las zonas y elementos que lo conforman, enumerando las características estéticas y funcionales, dejando de lado los aspectos constructivos o las patologías que encontramos, que se describen en apartados posteriores.

El edificio, de uso religioso, tiene una planta en cruz latina compuesta por nave central de planta rectangular  y dos capillas laterales, con traza también rectangular. El cabecero de la nave se orienta a noreste y las capillas se disponen transversalmente formando un pequeño crucero de sureste a noroeste. En el pie de la nave se dispone la zona de la pila bautismal mientras que en la parte del ábside, hacia el lado sureste, se accede a una torre-campanario que sirve de pequeña sacristía en su primera planta. Frente a este acceso se sitúa un pequeño púlpito..CONTINÚA


[MD_5] SISTEMAS CONSTRUCTIVOS TRADICIONALES   
Los mudéjares, forzados a convivir en una sociedad cristiana, eran contratados por los señoríos para erigir sus templos. adaptaron sus formas y técnicas a las necesidades cristianas, pero cuando miramos un campanario mudéjar es inevitable ver también un alminar musulmán. En el caso de Villanueva de Jalón encontramos un núcleo rural aislado, de mayoría musulmana, bajo dominio cristiano, por lo que podemos suponer que las construcciones religiosas se hacían para el uso propio de la sociedad mudéjar, sufriendo modificaciones en los siglos posteriores, cuando los mudéjares eran forzados a la conversión o expulsados. Los musulmanes importaron desde el siglo VII formas constructivas propias de oriente, que fueron adaptando a los materiales que encontraban en la Península Ibérica. En Villanueva encontramos un compendio de técnicas tradicionales propias de la auto-construcción, con la utilización de materiales del entorno inmediato y de factura modesta, alejados de la monumentalidad de otros ejemplos.
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descripción de las capillas y las yeserías
[MD_7] ESTADO ACTUAL
En general, la edificación se puede considerar que está en estado ruinoso, salvo la torre mudéjar y las capillas laterales, que presentan patologías pero no han visto comprometida su estabilidad por ahora. A continuación se describen las patologías encontradas en cada uno de los elementos, acompañados por un dossier fotográfico de los mismos. Se acabará con una localización y descripción de las causas que han generado o generan dichas patologías para apuntar una pauta de soluciones, que luego tendrán reflejo en el ESTADO REFORMADO. Para ver un compendio de todas las patologías descritas se remite a los planos de patologías...CONTINÚA



descripción de patologías existentes
descripción de patologías existentes

[MD_7b] LOCALIZACIÓN DE LAS CAUSAS - DIAGNOSIS
Tras realizar un estudio detallado de cada una de las patologías encontradas ene le edificio, combinado con el conocimiento de los sistemas constructivos del mismo, se puede afirmar lo siguiente:

•    Analizando la edificación en conjunto se puede concluir que no existen asentamientos diferenciales que sobrepasen los límites del edificio. A pesar del derrumbe de la cubierta y de la fachada suroeste, no parece que los asientos sean la causa. En todo caso, algunas grietas pueden responder a movimientos diferenciales entre las distintas partes del edificio, sobre todo teniendo en cuenta que se ejecutaron en épocas distintas, pero es probable que los elementos se asentaran en un primer momento, manteniéndose hasta ahora. No serán necesarias actuaciones sobre cimentación como recalces, etc.

•    Por lo tanto, el problema más grave, a juicio del autor, es el que resulta de la pérdida de estanqueidad del edificio, por el deterioro de las cubiertas y por el derrumbe de parte de ellas. Cuando las cubiertas pierden su capacidad impermeable, comienza un proceso de filtrado del agua de lluvia, unido al viento y la humedad del terreno, que provoca una descohesión en las fábricas. Las fábricas están normalmente preparadas para la presencia de humedad capilar desde el terreno con la disposición de zócalos pétreos, o a los ataques de agentes externos en sus alzados o frentes con la protección de los morteros que las revisten. Sin embargo, al eliminar la cubierta, como en el caso de la nave, o que ésta pierda su impermeabilidad, como en la torre o las capillas, comienza la filtración del agua desde la parte superior, introduciéndose en el “alma” de las fábricas, haciendo que pierdan su capacidad resistente y su cohesión. Como solución habrá que reparar las cubiertas que aún estén en pie. Se deberán desmontar y reponer las cubiertas de las capillas y la torre, manteniendo en la medida de lo posible los elementos estructurales originales...CONTINÚA




proupesta de rehabilitación en cubierta de la nave


[MD_8] ESTADO REFORMADO _ DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA
En general, la propuesta se centra en acciones destinadas a devolver la estabilidad y garantizar la conservación de lo existente, poniendo en valor los sistemas tradicionales que encontramos en la edificación.

Como se ha visto en el apartado anterior, y como es habitual en estas edificaciones, la principal causa de las patologías observadas es la presencia continuada de humedad. En este caso debido al derrumbe de la cubierta de la nave central y al deterioro de los elementos de cubrición en el resto de las zonas. Por lo tanto una de las principales actuaciones se centra en adoptar una nueva cubierta (y reparar las que aún quedan).

Además se propone el saneado de todos los paramentos interiores y exteriores de la iglesia debido a su deplorable estado. A pesar de que no se ven excesivos problemas de humedad por capilaridad, se propone la impermeabilización en la base de los muros, aprovechando que se ha de reponer el revestimiento y que actualmente no existe pavimentación...CONTINÚA



 a partir del 2011 y EN LA ACTUALIDAD, he continuado DESARROLLANDO EL PROYECTO, BUSCANDO LA MANERA DE CONVERTIR LA REHABILITACIÓN EN UN PROYECTO QUE GENERASE BENEFICIO Y ACTIVIDAD EN LA ZONA. DE AHÍ NACE EL PROYECTO rEvive VILLANUEVA DE JALÓN. Aquí te ofrezco un pequeño resumen:
 
El proyecto se desarrolla al plantear varias cuestiones: ¿Qué hacer con los pueblos deshabitados? ¿Debemos resignarnos a verlos languidecer? ¿Debemos dejar escapar nuestro pasado?

De un tiempo a esta parte, cuando se acometía la rehabilitación de algún pueblo bajo inversión privada o pública se enfocaba con criterios puramente económicos(salvo los re-poblados por comunidades). Es decir, se actúa en aquellos que, por su situación geográfica o condicionantes, permiten albergar hoteles, campos de golf, restaurantes...
Qué ocurre con los demás, como Villanueva de Jalón, en los que parece inviable este tipo de actuaciones.
¿Realmente es adecuado situar una explotación económica en cada edificio o pueblo que queramos conservar? ¿Es ese el precio indispensable a pagar?


logo del proyecto


EL PROYECTO rEvive [villanueva de jalón] APUESTA POR USOS ALTERNATIVOS, QUE GENEREN GANANCIAS A MEDIO PLAZO Y QUE SUPONGAN UNA INVERSIÓN BAJA...


lámina 1 _ introducción del proyecto: importancia del paisaje mudéjar, por qué actuar en Villanueva de Jalón, cultura del agua a partir del río Jalón...

Lámina 2 _ Breve explicación del funcionamiento del Centro de Patrimonio del Mudéjar Aragonés [CP-MA]...objetivos, actividades, accesos a la infraestructura, conectividad...

Lámina 3 _ PROYECTO E+E [EDUCACIÓN+ECOLOGÍA]...TALLER ESCUELA:formación de trabajadores. PROYECTO EDUCACIONAL: enfocado a visitas de estudiantes. PROYECTO ECO: introducir la escala ecológica para crear una actividad sostenible...



Qué obras son prioritarias para "salvar" la torre mudéjar?


la torre mudéjar _ Iglesia de Santa María de Huerta
 
CUBIERTA DE LA TORRE:La madera no presenta, en principio ataque de xilófagos, así que podrá reutilizarse. Los solivos que reciben las vigas en el muro, sin embargo, serán difícilmente recuperables una vez retirados del muro, así que previsiblemente se sustituirán por piezas nuevas de roble cepillado. Se reconstruirán los encuentros tal y como estén en la cubierta original.
El cañizo que sirve de base está bastante deteriorado y, al ser difícilmente re-utilizable, se sustituirá por tabla de ripia de madera de roble.Toda la madera, nueva o re-utilizada, se le someterá a un tratamiento anti-xilófagos.
En este caso, existen bastantes tejas en buen estado que podrán ser recuperables, siguiendo los mismos criterios de utilización que en el caso de las cubiertas de las capillas.

estado actual de la cubierta de la torre mudéjar

PARAMENTOS DE LA TORRE: los movimientos de la torre parecen estar detenidos y el deterioro se produce por la presencia de humedad. Al eliminar la humedad reparando la cubierta y disponiendo cerramientos [lo ideal serían unos cerramientos en vidrio en la parte interior para evitar modificar el aspecto de la torre exteriormente] en los huecos del segundo cuerpo, podemos proceder a reparar los paramentos. Previamente se habrán de eliminar los revestimientos interiores del primer cuerpo de la torre, dejando los ladrillos al descubierto en esta cara (así también comprobaremos el auténtico alcance de las grietas).
En caso de que las grietas presenten una entidad suficiente, se realizarán inyecciones de cal tras el rejuntado de las caras. De esta forma se colmatarán los huecos interiores del paramento, devolviéndole la cohesión. Si las grietas son simples fisuras bastará con el rejuntado. No se repondrá el revestimiento de los paramentos interiores de la torre.


lámina: alzado y zonificación de la torre

                           
FORJADOS INTERIORES DE LA TORRE: Los forjados interiores se apuntalarán desde el principio (al igual que los arcos de la nave central y las bóvedas de lunetos) y se reforzarán una vez reparados y estabilizados los paramentos de la torre, empezando de arriba hacia abajo para ir eliminando el apuntalado.
Se mantendrá la capa inferior del forjado (retirando el revestimiento que existe en la cara inferior del primer forjado en la parte de las dos grietas longitudinales para comprobar el alcance de las mismas) a modo de encofrado perdido.
Se trabajará por tanto en la cara superior de los forjados. Habrá de retirarse esta capa solo en las zonas de las viguetas de madera, dejando estas descubiertas, para poder disponer los conectores metálicos (pernos roscados embebidos en la vigueta de madera tomados con resina epoxi). Estos conectores serán más abundantes en  los cuartos de la vigueta cercanos a los apoyos (zona de mayor esfuerzo a cortante). En el resto de la capa superior se realizará un picado superficial para garantizar la adherencia.
La nueva capa de compresión resistente se realiza en hormigón ligero, armado con mallazo, evitando la sobrecarga del forjado. La capa de compresión tendrá un espesor de 4 cm (salvo la zona sobre las viguetas). Para garantizar la transmisión de cargas de esta nueva capa con el soporte (los paramentos) se conectará penetrando con el hormigón, retirando una primera capa de ladrillos interiormente si es necesario.


lámina reparación de forjado interior de la torre


BÓVEDAS DE LAS CAPILLAS LATERALES: Al desmontar las cubiertas de las capillas podremos comprobar el auténtico estado de las bóvedas, posiblemente de rasilla de doble rosca tomadas con mortero de yeso. Se comprobarán la existencia de grietas o roturas en las piezas. En caso de existir grietas se calibrará el alcance de las mismas. Se proponen dos opciones, según la gravedad de las patologías:
    _si las grietas son de entidad y comprometen la estabilidad de la bóveda se procederá a su relleno con yeso, rejuntado de la parte superior de la bóveda también con mortero de yeso y refuerzo con bandas poliméricas fibro-reforzadas.
   _si las grietas no demuestran un proceso patológico que presente peligro para la estabilidad de la bóveda y han sido producto de movimientos ya extinguidos se procederá a su relleno con yeso y el nuevo rejuntado.

En todo caso se sustituirán aquellas piezas que se encuentren fracturadas por otras similares. Si al desmontar las cubiertas encontramos relleno sobre las bóvedas se retirará y se repondrá al acabar las labores de reparación con pasta de cal y arcilla. Si el espacio entre la bóveda y la cubierta es muy pequeño dispondremos de este relleno en cualquier caso, pues mejoramos el comportamiento de la bóveda y eliminamos posibles condensaciones en este espacio cerrado.

YESERÍAS: Se eliminarán las capas de repintado que sean claramente modernas (pintura plástica en tono gris y azulado) de manera manual prestando especial cuidado, con bisturí y escarpelo.En caso de ser necesario, para facilitar que esta capa se desprenda, y solo en zonas donde no se pueda dañar la policromía más antigua, se puede humedecer previamente la capa con hisopo.
Las grietas se sellarán saneando previamente los labios con bisturí y escarpelo, penetrando la grieta para rellenarla posteriormente con espátula, cuidando no afectar a las policromías existentes. El resto de las zonas de policromía se limpiará para eliminar la suciedad ambiental con paletinas de cerdas suaves y brochas de pelo de malta con aspiración.
En principio no se prevén la reposición de policromías, salvo en zonas muy concretas. en este caso se utilizarían pigmentos naturales.
Si es necesario, se retirarán las placas de yeserías que tengan dañados los agarres, previo engasado de las mismas para que queden protegidas en todo momento. Se saneará el paramento que las soporta y se sustituirán los soportes.
Se realizarán re-integraciones de zonas puntuales, como los rosetones, a partir de moldes de silicona tomados sobre las yeserías existentes. Estas partes reintegradas quedarán en un tono distinguible de las originales que carecen de policromías. 



lámina: sección por las capillas - vista de las yeserías en la bóveda de lunetos



lámina: patologías en la capilla lateral izquierda


¿CUÁNTO CUESTA REHABILITAR LA TORRE Y LA IGLESIA?

Tal y como se plantea en el proyecto, la rehabilitación vendrá enmarcada en un proyecto de Taller Escuela y creación de un Centro de Patrimonio, por lo que se entiende como inversión y no como gasto. 
El presupuesto estimado para la obra de rehabilitación de la torre y la iglesia estaría rondando los 170.000 euros, obras de consolidación, incluyendo reposición de la cubierta de la nave, reposición de revestimientos en paramentos, reposición de pavimentos, saneado de paramentos, zanja perimetral en la nave....considerando que las patologías ocultas, una vez desmontadas las cubiertas, no sean más graves de lo que se puede suponer.